Как открыть бизнес в ОАЭ в 2026: гид для иностранца

ОАЭ — один из самых открытых рынков мира для иностранного предпринимательства. Здесь можно зарегистрировать компанию полностью на иностранное имя, получить резидентскую визу через бизнес, работать без налога на доход физического лица. Каждый год в стране регистрируется более 50 000 новых компаний.

В 2026 году у предпринимателя есть два основных пути: регистрация в одной из 40+ свободных экономических зон (фризон) или регистрация в Мейнленд через Department of Economic Development. Каждый вариант имеет свою логику, стоимость и ограничения.

В этой статье — реальный гид по открытию бизнеса в ОАЭ в 2026: разница между фризонами и Мейнлендом, выбор юрисдикции, стоимость регистрации, налогообложение. В следующем материале разберём корпоративный налог в деталях.

Фризона и Мейнленд: ключевая разница

Фризона — свободная экономическая зона со специальным правовым режимом. 100% иностранное владение, упрощённая регистрация, освобождение от пошлин на импорт оборудования. Компания может работать в международном масштабе и обслуживать клиентов вне ОАЭ.

Мейнленд — стандартная юрисдикция эмирата, регулируется Department of Economic Development (DED). Компания может вести бизнес со всеми контрагентами в ОАЭ напрямую, в том числе с государственными организациями. С 2021 года 100% иностранное владение разрешено для большинства видов деятельности.

Главный инсайт: фризона работает для бизнеса, ориентированного на международные операции, торговлю и онлайн-услуги. Мейнленд — для тех, кто работает с эмиратскими клиентами на повседневной основе.

Лучшие фризоны для разных типов бизнеса

В ОАЭ работает более 40 фризон, каждая со своей специализацией. Выбор зависит от типа бизнеса.

Топовые фризоны Дубая:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейшая, универсальная, для торговли и услуг

• DIFC (Dubai International Financial Centre) — финансовые услуги, фонды, юристы

• IFZA (International Free Zone Authority) — доступная по цене, универсальная

• Dubai Internet City и Dubai Media City — IT, медиа

• JAFZA (Jebel Ali Free Zone) — логистика, торговля, склады

• DAFZA (Dubai Airport Free Zone) — логистика, авиа-связанные услуги

Профессиональный совет: для большинства консалтинговых, маркетинговых, IT-компаний оптимальные варианты — IFZA, DMCC, Meydan Free Zone. Цены доступнее, требований меньше.

Когда выбирать Мейнленд

Мейнленд подходит в следующих случаях:

• Бизнес работает с госорганизациями ОАЭ

• Розничная торговля внутри страны (магазины, кафе, услуги населению)

• Строительство и подрядные работы

• Логистика на местном уровне

• Бизнес, требующий открытия физических точек в разных эмиратах

С 2021 года Мейнленд стал значительно привлекательнее за счёт разрешения 100 процентов иностранного владения. Раньше требовался эмиратский партнёр с 51% доли.

Стоимость регистрации и обслуживания

Стоимость открытия компании в фризоне (первый год):

• Базовый пакет в IFZA или Meydan — от 12 000 дирхамов

• Стандартный пакет в DMCC — 25 000-50 000 дирхамов

• Премиум-фризоны (DIFC, ADGM) — от 50 000 дирхамов

• Регистрация в Мейнленде — от 15 000 до 30 000 дирхамов

Ежегодное обслуживание: 70-80% от стоимости первого года. Дополнительные расходы: офис (от 0 при виртуальном офисе до десятков тысяч в год за реальный), бухгалтерия, виза.

Лицензии и виды деятельности

В ОАЭ существуют три основные категории лицензий:

• Commercial License — торговля, импорт-экспорт

• Professional License — консалтинг, услуги, медиа

• Industrial License — производство, переработка

Каждая лицензия имеет список разрешённых видов деятельности. Можно добавлять несколько видов в одну лицензию (обычно 3-5 базово, дополнительные за доплату).

Главный инсайт: правильный выбор лицензии и видов деятельности с самого начала — это экономия времени и денег. Менять лицензию позже сложнее, чем зарегистрировать правильно сразу.

Резидентская виза через бизнес

Регистрация компании в ОАЭ даёт право на резидентскую визу инвестора. Стандартный срок — 2 или 3 года, продлевается.

Дополнительные виды виз через бизнес:

• Visa партнёра-инвестора

• Виза сотрудника компании (для нанятых работников)

• Визы для членов семьи (спонсирование)

• Golden Visa при определённых суммах инвестиций в бизнес и недвижимость

Профессиональный совет: для большинства предпринимателей открытие бизнеса в ОАЭ имеет смысл именно как комбинированная стратегия — налоговая оптимизация плюс резидентство, плюс инфраструктура для международных операций.

Налоги для компаний в 2026

С 1 июня 2023 года в ОАЭ введён корпоративный налог 9% от прибыли свыше 375 000 дирхамов в год.

Ключевые моменты:

• Прибыль до 375 000 дирхамов — 0%

• Прибыль свыше 375 000 — 9%

• Фризоны могут сохранить льготную ставку при соблюдении условий

• НДС 5% (для большинства товаров и услуг)

• Налог на доход физических лиц — 0%

Главный инсайт: 9% корпоративного налога в ОАЭ — это значительно ниже большинства мировых юрисдикций. Отсутствие налога на прибыль физических лиц делает страну привлекательной для бизнеса даже после изменения законодательства.

Что важно знать предпринимателю

Контрольный список перед открытием бизнеса:

• Определить, нужна ли работа с эмиратскими клиентами (фризона или Мейнленд)

• Выбрать конкретную фризону или эмират Мейнленда

• Выбрать лицензию и виды деятельности

• Заложить бюджет на первый год и ежегодное обслуживание

• Открыть корпоративный банковский счёт (это сложнее личного)

• Понять налоговую структуру (корпоративный налог, НДС)

• Подготовить бизнес-план и финансовую модель

Профессиональный совет: открытие корпоративного банковского счёта в ОАЭ часто сложнее регистрации самой компании. KYC требования банков жёсткие. Это нужно учесть в плане запуска.

Если планируете открытие бизнеса в ОАЭ и сопутствующее приобретение недвижимости для офиса или резидентства, наша команда поможет с подбором локации. Для покупателей на первичном рынке услуги бесплатны.

FAQ

• Сколько стоит открыть компанию в ОАЭ?

Базовая фризона от 12 тысяч дирхамов, DMCC 25-50 тысяч, премиум-фризоны от 50 тысяч. Мейнленд 15-30 тысяч.

• Что лучше: фризона или мейнленд?

Фризона для международных операций и онлайн-бизнеса. Мейнленд для работы с эмиратскими клиентами и розницей.

• Можно ли иностранцу владеть 100 процентов компании в ОАЭ?

Да. В фризонах всегда было разрешено. С 2021 года в Мейнленде разрешено для большинства видов деятельности.

• Какой корпоративный налог в ОАЭ?

9 процентов от прибыли свыше 375 тысяч дирхамов в год. Прибыль до 375 тысяч — 0%. Налога на доход физических лиц нет.

• Можно ли получить визу через открытие компании?

Да, резидентская виза инвестора на 2-3 года с возможностью продления. При крупных инвестициях — Golden Visa на 10 лет.